إدارة عقود الإنشاءات و EPC · خدمة شهرية

فريق عقودك، دون الحاجة إلى التوظيف.

أنت تواصل البناء، ونحن نساعد فريقك على إبقاء العقد تحت السيطرة. مدير عقود أول مخصّص لك، مدعوم بفريق من المتخصصين، يساعدك على إدارة الإخطارات وأوامر التغيير والمدفوعات والمطالبات — كل أسبوع.

مخصّص للمقاولين الرئيسيين ومقاولي الباطن المتخصصين الذين يديرون عقودًا تتراوح قيمتها بين 500 ألف و50 مليون يورو دون توفر خبرات متمرّسة كافية في إدارة العقود. كما ندعم المطوّرين والملاك الذين يحتاجون إلى رقابة تجارية إضافية.

المباني والبنية التحتية والطاقة والمنشآت الصناعية ومصانع الأدوية.

ابتداءً من 1,500 يورو شهريًا · تجديد شهري · نطاق عمل يُتفق عليه قبل البدء

لست متأكدًا من الباقة المناسبة؟ أجرِ تقييم مرونة العقد (Contract Resilience Score) في 4 دقائق ←

ما تحصل عليه خلال أول 30 يومًا
مدير عقود أول مخصّص لك✓
سجل عقدك المحدّث — المواعيد النهائية والإخطارات وأوامر التغيير والمدفوعات✓
أربع مراجعات أسبوعية مع فريقك✓
تقرير تقدّم: ما أُنجز، وما لا يزال معرّضًا للمخاطر، وما هي الخطوة التالية✓
إخطار تأخير — تأخر معلومات التصميمصياغة الآن
VO-014 أعمال صرف إضافيةقيد التسعير
المستخلص رقم 7قيد المتابعة

مقتطف توضيحي من السجل. ضمن نطاق العمل المتفق عليه قبل البدء.

متى يتصل بنا المقاولون

انتظار المطالبة ليس استراتيجية.

ثلاث علامات على أن عقدك يحتاج إلى اهتمام يفوق ما يستطيع فريقك تقديمه.

أوامر التغيير تتراكم

تصل التعليمات في الموقع وعبر البريد الإلكتروني وعلى واتساب. بعضها يُسجَّل، وبعضها يُسعَّر، وبعضها يُنسى — والقائمة تطول.

العلامة: لا تستطيع اليوم أن تحدد ما الذي قُدِّم وما الذي لم يُقدَّم.

المدفوعات محل نزاع

مستخلصات مخفّضة، ومبالغ محتجزة، وعميل «قيد المراجعة». تضيق السيولة بينما تتنقل المستندات ذهابًا وإيابًا.

العلامة: آخر مستخلصين عادا إليك مخفّضين.

فريقك التجاري مثقل بالأعباء

مهندس حساب الكميات أو مدير المشروع لديك يدير الموقع والعميل والعقد في آن واحد. ومُهل الإخطار لا تنتظر أسبوعًا هادئًا.

العلامة: يُرَدّ على المراسلات «عندما يتوفر الوقت».
آلية العمل

مدير عقود واحد لك. ومتخصصون يدعمونه.

تحصل على مدير عقود أول مخصّص يعمل مع فريقك كل أسبوع — مع مهندسي حساب الكميات والمهندسين والمتخصصين القانونيين من شبكة شركائنا عندما يتطلب نطاق العمل ذلك.

01

مكالمة مراجعة مجانية لمدة 45 دقيقة

نستعرض معك خلال المكالمة عقدًا قائمًا: أين تقع على الأرجح المواعيد النهائية الرئيسية ومخاطر المدفوعات وأوامر التغيير، وما الذي ينبغي البدء به. لا حاجة إلى أي مستندات.

02

مدير عقودك المخصّص

نقطة الاتصال الوحيدة لك. مراجعة أسبوعية مع فريقك، وسجل محدّث للمواعيد النهائية، وأولويات واضحة للمراسلات وأوامر التغيير والمدفوعات.

03

متخصصون عند الحاجة

تقدير الكميات والتكاليف، أو التأخير، أو مسألة قانونية، أو ولاية قضائية أخرى؟ نستعين بمهندس حساب الكميات أو المهندس أو المتخصص القانوني المناسب — بعد الاتفاق معك على ذلك ضمن نطاق العمل.

يعمل وفق 5Cs Framework™الضوابط الخمسة ذاتها، مطبّقة على عقدك.
  1. 1CONTAIN النطاق وأوامر التغيير
  2. 2COMMAND البرنامج الزمني والتأخير والمطالبات
  3. 3CLOSE التعليمات والقرارات
  4. 4CONFIRM المدفوعات والاعتماد
  5. 5CONTROL المواعيد النهائية والمراجعة الأسبوعية
الخدمات

من «توقيع العقد» إلى «الاتفاق على الحساب الختامي».

الإخطارات والمواعيد النهائية

تُتابَع المواعيد التعاقدية في سجل محدّث. وتُعَدّ الإخطارات في وقتها، حتى تُثار المسائل بينما لا يزال بالإمكان معالجتها.

أوامر التغيير والتعديلات

تُجمَع التعليمات وتُسجَّل وتُعَدّ للتقديم — لكي تُعرَض التغييرات في النطاق بالشكل الصحيح لغرض التقييم.

المدفوعات والتدفق النقدي

دعم في المستخلصات والتقييمات والمبالغ المحتجزة، مع المتابعة عندما يتأخر الاعتماد عمّا ينص عليه العقد.

المطالبات وتمديد المدة والتأخير

بناء طلبات تمديد المدة ومواقف المطالبات على أساس السجل — بالتعاون مع مستشارك القانوني عند الحاجة إلى إجراءات رسمية.

مراجعة العقود والتفاوض

مراجعة عقود FIDIC بالكتب الأحمر والأصفر والفضي والعقود الخاصة قبل التوقيع — مع الدعم في عملية التفاوض نفسها.

عقود الباطن والمشتريات

حزم عقود الباطن والموردين متوافقة مع عقدك الرئيسي، بحيث تنتقل الالتزامات بشكل متسق.

النتائج

مختارات من خبرة المؤسس.

قبل Ask Contracks، قاد مؤسسنا أعمال العقود والإدارة التجارية في مشاريع رأسمالية كبرى. إليك بعض الأمثلة.

خط أنابيب غاز · الدنمارك / بولندا

استرداد ستة أشهر من التوقف ضمن المدة الأصلية

فقد برنامج خط أنابيب عابر للحدود تتجاوز قيمته 850 مليون يورو ستة أشهر بسبب التوقف. أُعيد بناء السجل التعاقدي وأُعيد ضبط الموقف التجاري.

استُرد الوقت الضائع ضمن المدة الأصلية للبرنامج، وحوفظ على موقف مطالبات يتجاوز 30 مليون يورو.

6 أشهرمن التوقف استُردّت ضمن المدة الأصلية
+30 مليون يوروموقف مطالبات حوفظ عليه
+850 مليون يوروقيمة البرنامج
طاقة · بلجيكا · عقد EPC بقيمة 400 مليون يورو

مفاوضات FIDIC متعثرة، أُعيد فتحها

تصلّبت المواقف، وجعلت التعديلات المتكررة الآلية التجارية صعبة الفهم. أُعيد توجيه النقاش نحو قيمة المشروع — فانفرجت المفاوضات وحوفظ على العلاقة.

إنشاءات · غينيا الاستوائية

عُشر التكلفة. نصف الوقت. صفر مطالبات.

مخيم أُنشئ بمشاركة المجتمع المحلي في غرب إفريقيا، وسُلِّم مع إدارة العقد منذ اليوم الأول.

موقع إنشاء برافعات برجية
هيكل قبة زجاجية قيد الإنشاء
الداخل المكتمل لمركز تسوق بقبة زجاجية
مبنى مكتمل بواجهة زجاجية مثلثة

من الميدان — الإنشاء والتنفيذ والتسليم.

«أضفت Contracks هيكلًا ووضوحًا على عملية مشتريات أصبحت إدارتها صعبة بين الموردين والأطراف المعنية. حسّنا التنسيق، وخفّضنا التكاليف غير الضرورية، وحافظنا على سير التنفيذ دون إطفاء حرائق مستمر.»
Richard I. · الرئيس التنفيذي · مشروع مياه، غرب إفريقيا
لغة الأرقام

فريق داخلي متكامل، أم دعم من خبراء متمرّسين عند الحاجة.

نموذجان مختلفان للقدرة، جنبًا إلى جنب.

فريق متفرغ من خمسة أشخاص

✕مدير عقود11,000 يورو شهريًا
✕مهندس مشروع / موقع9,000 يورو شهريًا
✕مهندس حساب كميات8,500 يورو شهريًا
✕موظف عقود / مراقب وثائق5,000 يورو شهريًا
✕مستشار قانوني13,500 يورو شهريًا
✕التوظيف وفترة التأهيل3–6 أشهر
تقريبًا45–50 ألف يورو شهريًا

نموذج توضيحي لتكلفة صاحب العمل في بلجيكا لموظفين بدوام كامل. نموذجان مختلفان للقدرة: تُحدَّد الخدمات ومشاركة المتخصصين مع Ask Contracks ضمن نطاق العمل المتفق عليه.

Ask Contracks

دعم تخصصي مشترك

✓مدير عقود أول مخصّصخاص بك
✓مراجعة أسبوعية مع فريقككل أسبوع
✓متخصصون في الكميات والهندسة والقانونوفق النطاق
✓التوظيف والموارد البشرية وفترات الإشعارلا شيء
✓التزام شهريتجديد شهري
ابتداءً من1,500 يورو شهريًا

لن تحصل على خمسة موظفين بدوام كامل، بل على حكمة الخبير والمتخصص المناسب في الوقت المناسب — دون أن توظّفهم.

الأسعار

أسعار بداية واضحة. ونطاق عمل يُتفق عليه مسبقًا.

جميع الباقات بتجديد شهري. تعتمد أتعابك الدقيقة على العقود المشمولة ومدى تعقيدها والقدرة الشهرية التي تحتاجها — وتُؤكَّد كتابيًا قبل البدء.

Control

مراجعة واستشارة من خبير متمرّس. وفريقك هو من ينفّذ.

ابتداءً من 1,500 يورو /شهريًا
مراجعة أسبوعية · استشارة · ترتيب الأولويات
  • مراجعة أسبوعية للعقد مع فريقك
  • سجل مواعيد نهائية محدّث باستمرار
  • استشارة حول المراسلات والتعليمات والأولويات
  • تقرير أولويات شهري
  • أسئلة بين المراجعات، ضمن القدرة الشهرية المتفق عليها
احجز مكالمتك المجانية لمدة 45 دقيقة

Dedicated

إدارة عملية وصياغة للمستندات لعقد واحد متفق عليه.

ابتداءً من 2,500 يورو /شهريًا
عقد واحد · أكثر من 500 ألف يورو · حتى 3 سنوات
  • كل ما تتضمنه باقة Control
  • مدير عقود أول مخصّص لعقدك
  • صياغة المراسلات والإخطارات
  • إعداد أوامر التغيير للتقديم
  • دعم المستخلصات ومتابعتها
  • ضمن قدرة شهرية محددة
احجز مكالمتك المجانية لمدة 45 دقيقة

Custom

عقود متعددة أو مطالبات كبيرة أو دعم مكثّف.

عرض سعر · حسب النطاق
عقود متعددة · مطالبات · تحليل تخصصي
  • عدة عقود بالتوازي
  • مطالبات كبيرة وطلبات تمديد المدة
  • دعم تخصصي في تقدير التكاليف أو التأخير أو المسائل القانونية
  • صياغة العقود والتفاوض عليها
  • مشاريع عابرة للحدود
احجز مكالمتك المجانية لمدة 45 دقيقة

نتفق قبل البدء على العقود المشمولة والأنشطة ذات الأولوية والقدرة الشهرية. وإذا زادت احتياجاتك، نتفق معك أولًا على الدعم الإضافي وسعره.

ما تحصل عليه مقابل 1,500 يورو شهريًا

باقة Control وحدها

  • 4 مراجعات أسبوعية مع فريقك — 60 دقيقة لكل منها
  • سجل واحد محدّث للمواعيد النهائية والإخطارات وأوامر التغيير والمدفوعات
  • تقرير شهري واحد: ما هو مفتوح، وما هو معرّض للخطر، وما الذي ينبغي فعله تاليًا
  • استشارة خبير متمرّس بين المراجعات حول المراسلات والتعليمات

يواصل فريقك الصياغة والإرسال، ونحن نتأكد من أنه الأمر الصحيح في الوقت الصحيح.

نموذج مخرجات · سجل العقدتوضيحي
البندالمادةالموعدالحالة
إخطار تأخير — تأخر معلومات التصميمإخطار مطالبةخلال 3 أيامصياغة الآن
VO-014 أعمال صرف إضافيةأمر تغييرهذا الأسبوعقيد التسعير
المستخلص المرحلي رقم 7دفعةمُقدَّمقيد المتابعة
VO-011 تعديل الواجهةأمر تغيير—مُقدَّم
تحديث البرنامج الزمني لمقاول الباطنالبرنامج الزمنيالمراجعة القادمةوفق الخطة

مثال توضيحي. يتبع سجلك مواد عقدك ومواعيده النهائية الخاصة به.

معيار خدمتناتُراجَع المستندات الاعتيادية خلال يومي عمل، ضمن النطاق والحجم المتفق عليهما. وتُعالَج المواعيد العاجلة عندما نوافق عليها صراحةً.

جميع الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة.

مجاني · 4 دقائق

لست متأكدًا من الباقة المناسبة؟ قيّم عقدك أولًا.

تقييم وفق 5Cs Framework™ — النطاق، والتأخير والمطالبات، والتعليمات، والمدفوعات، والمواعيد النهائية. تحصل على تقييم مرونة عقدك (Contract Resilience Score)، وأكبر فجوتين لديك، والباقة التي نوصي بها: Control أو Dedicated أو Custom.

ابدأ تقييم مرونة العقد ←
  1. 3متين
  2. 2معرّض للمخاطر
  3. 1هشّ
شهرك الأول

ماذا يحدث بمجرد أن تبدأ.

بعد القبول واستلام المستندات المتفق عليها.

الأسبوع 1

الاستلام والمراجعة الأولى

نتسلّم الملف، وننشئ سجلك، ونتفق على المسؤوليات، ونحدد المواعيد النهائية ذات الأولوية. أول مراجعة أسبوعية مع فريقك.

الأسبوعان 2–3

المسائل ذات الأولوية

نعالج المراسلات وأوامر التغيير ومسائل المدفوعات ذات الأولوية ضمن النطاق المتفق عليه.

الأسبوع 4

تقرير التقدّم

ما الذي أُنجز، وما المخاطر التي لم تُحسم بعد، والإجراءات للشهر التالي.

عندما تكون مُهل الإخطار قد انقضت على الأرجح، نقيّم الموقف معك — فلا نفترض أن الحقوق قد ضاعت، ولا أنها استُعيدت.

مع من تعمل

أشخاص معروفون بالاسم. وحكم بشري.

تعرف من يتولّى عقدك — ويمكنك الاتصال به.

Serguei Poppeleer

Serguei Poppeleer

المؤسس | العقود والإدارة التجارية

مهندس مدني بخبرة تزيد على 20 عامًا في عقود الإنشاءات الكبرى وعقود EPC في أوروبا وإفريقيا والخليج. جلس على طرفي الطاولة: المقاول الساعي إلى تحصيل مستحقاته، والمالك الساعي إلى ضبط التكلفة.

MCIArb · WorldCC · CIoB · LLM Oil & Gas · MSc Civil Engineering · Executive MBA

Serguei Poppeleer متحدثًا في جلسة نقاش بالمنتدى العالمي للسياحة، بروكسل 2025
متحدثًا في المنتدى العالمي للسياحة · بروكسل 2025
شخص يمكنك الاتصال بهمدير عقودك المخصّص يعرف عقدك والطرف المقابل لك.
في الاجتماعات المهمةمع عميلك أو المهندس أو مقاولي الباطن — عندما يُتفق على ذلك ضمن النطاق.
الحكمة والتفاوضمعرفة متى تضغط، ومتى تتوصل إلى تسوية، ومتى تنتظر — تأتي من الخبرة.
لغتنا المشتركة: قانون العقود والإنشاءات.

اقرأ هذه الصفحة بـ

لغات أخرى عند الطلب، عبر شركائناأوروبا · إفريقيا · الخليجFIDIC · OHADA · عقود خاصة
الأسئلة الشائعة

إجابات مباشرة.

ما الذي تتضمنه باقتي بالضبط؟

قبل البدء، نتفق كتابيًا على العقود المشمولة والأنشطة ذات الأولوية والقدرة الشهرية — بما في ذلك الاجتماعات وحجم المستندات. وإذا زادت احتياجاتك، نتفق معك أولًا على الدعم الإضافي وسعره.

هل هناك حدّ أدنى لمدة التعاقد؟

لا. الباقات بتجديد شهري، مع إشعار مسبق مدته شهر واحد.

هل تحلّون محل محامينا؟

لا. ندير العقد يومًا بيوم ونعمل إلى جانب مستشارك القانوني. وعند الحاجة إلى إجراءات قانونية رسمية، نساعد في إعداد سجل واضح لهم.

ما الفرق بين هذا والتوظيف الداخلي؟

لا توظيف ولا فترة تأهيل. تحصل على مدير عقود أول مخصّص، إضافة إلى متخصصين في الكميات والهندسة والقانون عندما يتطلب النطاق ذلك — دون توظيف فريق كامل.

هل هذه أداة ذكاء اصطناعي؟

لا. Ask Contracks أشخاص حقيقيون — مدير عقود يمكنك الاتصال به ويمكنه حضور اجتماعاتك. نستخدم البرمجيات لإدارة السجلات، أما الحكم والصياغة فبشريان.

كيف تتعاملون مع السرية؟

نجري فحصًا لتعارض المصالح ونوقّع اتفاقية سرية قبل استلام أي مستندات تعاقدية. ثم تُتبادل المستندات عبر قناة آمنة.

أين تعملون، وبأي لغات؟

نعمل أساسًا بالإنجليزية والفرنسية والإيطالية، في أوروبا وإفريقيا والخليج. ويمكن تغطية لغات ومناطق أخرى عبر شركائنا — ونؤكد التوفر قبل الاتفاق على النطاق.

ما الذي يحدد السعر الدقيق؟

عدد العقود، وقيمتها ومدى تعقيدها، والقدرة الشهرية المطلوبة، وما إذا كان هناك نزاع قائم بالفعل. تحصل على أتعاب شهرية ثابتة مكتوبة قبل البدء.

ابدأ الآن

احجز مكالمة المراجعة المجانية لمدة 45 دقيقة.

نستقبل 4 مكالمات مراجعة مجانية فقط كل شهر.

حدّثنا عنك وعن مشروعك. نقرأ كل طلب ونتواصل معك لتحديد موعد المكالمة. تتم المراجعة المجانية خلال المكالمة — 45 دقيقة على عقد إنشاءات أو EPC قائم. لا حاجة إلى أي مستندات.

لست متأكدًا من الباقة المناسبة؟ أجرِ التقييم في 4 دقائق أولًا ←

ماذا يحدث بعد الحجز
  1. أرسل بياناتكمن أنت، ومشروعك، وما الذي يشغلك.
  2. نتواصل معك خلال يوم عمل واحدنتحقق من عدم وجود تعارض في المصالح ونحدد موعد المكالمة في الوقت الذي يناسبك.
  3. مكالمة المراجعة المجانية لمدة 45 دقيقةنستعرض عقدك وأولوياتك. لا حاجة إلى أي مستندات.
  4. النطاق والأتعاب كتابيًاالعقود المشمولة والقدرة والأتعاب الشهرية — دون أي التزام.
  5. السرية والتسليم الآمنإذا قررت المضي قدمًا، نوقّع اتفاقية سرية قبل مشاركة أي مستندات.

* حقل إلزامي. لا حاجة إلى أي مستندات — تتم المراجعة خلال المكالمة. نتواصل معك خلال يوم عمل واحد لتحديد موعدها.

لست مستعدًا لمكالمة بعد؟لنبقَ على تواصل — اترك بريدك الإلكتروني وسنشاركك من حين لآخر ملاحظات ميدانية حول ضبط عقود الإنشاءات و EPC. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.
الأسعارمكالمة مجانية